ما هو الاستثمار العقاري؟

يعد الاستثمار العقاري واحدًا من أنجح أساليب استثمار الأموال التي تتم عن طريق شراء أو امتلاك عدد من العقارات بهدف إعادة بيعها أو تأجيرها والاستفادة منها في توليد وإدرار عائد مادي ثابت ووفير؛ وبذلك يكون استثمار العقارات بمثابة فرصة لتحقيق مكاسب مالية كبيرة ووسيلة مضمونة لتنويع مصادر الدخل الخاصة بالمستثمرين. وينبغي القول هنا أن الاستثمار العقاري لا يكون ببيع أو تأجير العقار المستخدم للإقامة الشخصية للمستثمر، وإنما يكون الاستثمار بعقارات أخرى غيره.

طرق الاستثمار العقاري

 تتعدد المسارات والوجهات التي تمثّل للمستثمرين بوابة دخول كبيرة لعالم الاستثمار العقاري، وفيما يلي أبسط الوجهات الأساسية: تأجير العقارات يعد امتلاك العقارات وتأجيرها شهرياً أو سنوياً بسعر يضمن الربح والزيادة الأكيدة على قيمة العقار الأصلية وسيلة ممتازة للاستثمار، وذلك لما يحققه من ثروة كبيرة ودخل دوري وثابت، كما يمكن أن يكون فرصة رائعة للمستثمرين من ذوي المهارات الذاتية والخبرات الجديدة ولمن يملكون الصبر لإدارة المستأجرين.

لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟

  • الاقتصاد الناجح: حيث تعتبر تركيا من الدول ذات الاقتصاد المتنامي.. وبذلك فإن فرص الاستثمار في بيئة اقتصادية متنامية تكون أعلى بكثير من الدول ذات الاقتصادات الكاملة والتي تحتاج لرؤوس أموال كبيرة مقارنة مع الدول النامية..
  • الموقع الجغرافي المتميز الذي يجعلها صلة بين أوروبا وآسيا هذا الموقع يكسبها عدد زوار كبير سنوياً من الراغبين باستئجار الشقق والفنادق مما ينشط الحركة العقارية. كما أن ها التنوع العالمي يجعل من الاستثمار في جميع المجالات ممكناً ومربحاً..
  • البنية التحتية المتطورة في جميع وسائل المواصلات..
  • المناخ الاستثماري: مع تخفيض القيود على المستثمرين الأجانب مقارنة مع غيرها من الدول الأجنبية..
  • الضرائب المخفضة على المستثمرين الأجانب مما يشجع على زيادة الاستثمار مقارنة مع الدول الأوروبية التي تفرض ضرائب عالية نسبياً على المستثمرين الأجانب..
  • عدد السكان المحلي الكبير والذي يضمن بدوره استمرار الزيادة على طلب العقارات للسكن.. بغض النظر عن الوجود الأجنبي الذي يزيد من هذا الطلب
  • التقدم المستمر في مختلف جوانب الحياة مما يخلق فرص استثمارية مستمرة.

لماذا الشراء في تركيا؟

  • الجنسية التركية: يعد الشراء في تركيا في مجال العقارات فرصة ذهبية للحصول على الجنسية التركية. فقد صدر قرار إمكانية الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقارات بمبلغ 250 ألف دولار.
  • الإقامة العقارية: عند شراءك لعقار بقيمة أقل من القيمة المحددة للحصول على الجنسية التركية يكون بإمكانك الحصول على الإقامة العقارية لك ولزوجتك و لأفراد العائلة من هم تحت الثامنة عشر عاماً.
  • الفرصة الأفضل للاستثمار الآمن: فكما هو معروف في جميع أنحاء العالم يعتبر الاستثمار في مجال العقارات من أكثر الاستثمارات أمناً.
  • الاستفادة من التطورات الحاصلة في بنية الخدمات التركية.
  • كلفة المعيشة المنخفضة مقارنة مع أوربا وخدمات موازية لها.
  • الحصول على جواز سفر تركي.
  • العائد الربحي سواء من ناحية تأجير العقار أو إعادة بيعه.

نصائح عند شراء عقار في تركيا:

  • اختيار المدينة المراد شراء العقار فيها.
  • اختيار شركة استشارات عقارية مناسبة وموثوقة: يلجأ البعض إلى الشراء بشكل شخصي من المشاريع الإنشائية إلا أنه قد يتعرض في بعض الحالات للخداع حيث تقوم الشركات بتخصيص أسعار مختلفة للأجانب ومع عدم معرفة الأسعار قد يشتري العقار بسعر أعلى أو بسعر الليستة دون تخفيض. لذلك فإن اختيار شركة استشارات عقارية مناسبة ستضمن لك الحصول على أفضل سعر من الشركة الإنشائية. كما يمكنك الاستفادة من الخدمات الاخرى التي تقدمها هذه الشركات، حيث تتكفل هذه الشركة بشرح المناطق وأسعار العقارات في كل منها وتتابع معكم الإجراءات القانونية لتسجيل العقار باسمكم، كما تتأكد هذه الشركات من خلو العقار من أي مشكلة قانونية.
  • تحديد الهدف من شراء العقار في تركيا للسكن أو الاستثمار. وهنا يجب التنبيه إلى أنه عند حساب العائد الاستثماري يجب حسابه وفق الليرة التركية وليس الدولار.
  • دراسة مواصفات العقار المختلفة وقربه وبعده عن المواصلات ومركز المدينة والمراكز التعليمية والخدمات الاجتماعية.

هنا تقدم مجموعة زين الشام الاستشارات المتعلقة بشراء عقار لتملكه او استثماره على مدار الساعة خلال الاسبوع وعمل دراسة جدوى على اي عقار وتقديم البيانات اللازمة التي تهم عملائنا حول اي عقار يرغبون بشرائه .كم نسعى لتقديم أفضل فرص الاستثمار العقاري والأقرب والأنسب لطلبات عملائنا مع مراعاة ميزانيتهم المالية ، فمجموعة زين الشام تؤمن بأن النجاح هو ثمرة الممارسات الشفافة التي هي أساس تعاملنا مع عملائنا .

كما نقدم خدمات ما بعد الشراء في فرش العقار أو تأجيره أو إعادة بيعه ويتم ذلك بعد الاتفاق بموجب عقود تضمن حقوق الجميع.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *